上海资讯 sxsmx.com 我要投稿   参加收藏 | 设为首页
资讯 社会 财经 花费
快讯 法制 经济 察看
文娱 教导 科技 家居
热门 母婴 维权 红榜
女性 安康 游览 汽车
民生 黑榜 都会 体育
房产 食物 美容 品质
生涯 风气 数码 文明
品牌 游戏 家电 商讯
艺术 图片 传媒 公益
您以后的地位:首页 > 财经 > 房产

近700宗地皮流拍!市场低位运转,房企不再“率性”买买买?

时光:2019-12-05 09:41:00  起源:乐居买房

乐居买房讯(编纂 李纷歧)2019年下半年以来,天下地皮市场连续降温,供给量与成交量呈现显明下滑,地皮流拍景象频发,地皮成交溢价率也连续走低。ekc上海资讯网——上海资讯类流派网站官网

据华夏地产研讨核心统计数据表现:停止11月27日,往年下半年天下重要城市的室庐地皮流标曾经达到了696宗。ekc上海资讯网——上海资讯类流派网站官网

在岁终资金链趋紧、贩卖压力较大的情形下,估计12月很可能数据还会进一步增添。ekc上海资讯网——上海资讯类流派网站官网

地皮市场率进步入隆冬,房企的拿地热忱也连续走低,市场本相真的如斯昏暗吗?ekc上海资讯网——上海资讯类流派网站官网

ekc上海资讯网——上海资讯类流派网站官网

地皮市场降温显明:溢价回落 流拍增多ekc上海资讯网——上海资讯类流派网站官网

往年下半年以来,地皮市场一改上半年景交火爆的局势,天下重要城市地皮推出量和成交量均呈现较显明下滑,跟着价格回落以及岁终供地潮,地皮市场局势能否将无望回温?ekc上海资讯网——上海资讯类流派网站官网

11月份,天下重要城市地皮供给量环比增添,然而成交下滑趋向不减,受制于资金和贩卖双重压力,地皮市场“凉意”愈甚。ekc上海资讯网——上海资讯类流派网站官网

 ekc上海资讯网——上海资讯类流派网站官网

据中指研讨院12月2日宣布讲演表现,天下300个都会共成交地皮1908宗,环比增加14%,同比增加11%;成交地皮面积6964万平方米,环比增加17%,同比增加19%。ekc上海资讯网——上海资讯类流派网站官网

现实上,从七月份以来,跟着房地产行业融资情况团体趋紧,对地皮市场的影响逐步浮现,地皮流拍景象增多,热门地皮溢价率呈现了显明下调。ekc上海资讯网——上海资讯类流派网站官网

 ekc上海资讯网——上海资讯类流派网站官网

据克而瑞研讨核心发布数据表现,自7月份以来,溢价率连续降落,流拍率团体上扬。停止11月,地皮市场走势仍旧保持低位安稳运转,团体处于“底线未降,预期下行”的态势。ekc上海资讯网——上海资讯类流派网站官网

下半年以来,天下重要城市成交率显明下滑,诸如二线都会武汉、郑州,一线都会广州等都不乏流拍等景象。ekc上海资讯网——上海资讯类流派网站官网

 ekc上海资讯网——上海资讯类流派网站官网

11月份,广州共推出室庐用地9宗,仅成交4宗;武汉推出室庐用地15宗,仅成交10宗;郑州共推出室庐用地8宗,仅2宗成交。ekc上海资讯网——上海资讯类流派网站官网

地皮成交显明下滑的背地,现实上是贩卖端口的压力进一步增添。下半年以来,在种种政策影响下,楼市成交低迷,各大房企忙着“去除库存、回笼资金”,不是不拿地,而是有力拿地。ekc上海资讯网——上海资讯类流派网站官网

市场成交低迷,张望情感进一步加剧,房企资金压力与贩卖压力双重趋紧下,招致拿地的资金压力增添,在这种情形下,增加拿地成为房企保障现金流的举措之一。ekc上海资讯网——上海资讯类流派网站官网

ekc上海资讯网——上海资讯类流派网站官网

房企拿地分化:头部房企持续“开疆扩土”ekc上海资讯网——上海资讯类流派网站官网

在地皮市场降温的同时,是各大房企对拿地战略的调剂。市场下行周期之下,各大房企会逆势而上仍是压缩阵线?临比年底,地皮会合供给增多,悲观拿地的房企能否会调剂战略?ekc上海资讯网——上海资讯类流派网站官网

下半年以来,跟着政策收紧,少数房企收回“谨严”旌旗灯号,拿地趋于守旧,重心重要放在去除库存,回笼资金,处理资金面压力。ekc上海资讯网——上海资讯类流派网站官网

往年7月份,富力对内宣布告诉指出,2019年下半年准则上停息拿地任务,如遇有优质地皮项目等特别情形,可独自呈报团体董事长审批。ekc上海资讯网——上海资讯类流派网站官网

融创中国董事会主席孙宏斌在往年的半年事迹会上也表现,“下半年基础没有指标,除非是特殊好的地,拿地基础是结束的。”ekc上海资讯网——上海资讯类流派网站官网

跟着房企拿地立场谨严,地皮市场成交转淡,流拍景象增多,溢价率连续走低。然而市场局势真的有咱们设想的那么严格吗?ekc上海资讯网——上海资讯类流派网站官网

固然地皮市场总体上显明降温,然而房企的拿地热忱仍然不减,尤其是头部房企,在往年前11月的拿地金额再翻新高。ekc上海资讯网——上海资讯类流派网站官网

2019年1-11月天下房地产企业拿地金额top10ekc上海资讯网——上海资讯类流派网站官网